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买卖房合同卖方违约怎么办,有哪些相关规定

admin 杭州继承律师 2024年05月15日
房屋买卖合同卖方违约,应承担相应责任。依据《商品房销售管理办法》,卖方应按期交付符合条件的房屋,若逾期或质量不符约定,需承担违约责任。严重情况如逾期过久或质量问题严重,买方可要求赔偿或退房。
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卖方违约应依法处理。若逾期交房,可要求支付违约金;若房屋质量不符,可要求修复或退房;若无法取得产权证,可解除合同并索赔;若面积误差超标,可调整房价;若擅自变更设计,可追究责任。
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卖方违约时,常见处理方式包括协商、诉讼等。协商可快速解决问题,减少成本;诉讼则通过法律途径维权,判决具有强制力。选择时应考虑违约程度、证据充分性及个人意愿等因素。
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